11日，金九銀十“金九銀十”廣州房地產(chǎn)展銷促銷係列活動正式啟動，樓市連升將集中舉辦全市性房博會、成交促銷廣州優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)供需對接會，增幅以及130多個主要在售樓盤特色促銷活動。個月廣州今年，啟動廣州樓市量價齊升，系列尤其是金九銀十“穗八條”出臺後，成交量同比增幅不斷擴大，樓市連升房價穩(wěn)中有升。成交促銷本次係列活動將助力供需對接，增幅進一步提升樓市傳統(tǒng)旺季的個月廣州熱度，更好為居民購房提供全方位服務。啟動

　　“淡季不淡”，系列廣州樓市迎來“金九銀十”

　　啟動儀式現(xiàn)場，金九銀十廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人介紹，今年以來，全市房地產(chǎn)市場持續(xù)回穩(wěn)向好，呈現(xiàn)量價齊升的運行態(tài)勢。尤其是“穗八條”出臺後，市場活躍度進一步提升。

　　成交量方麵，同比增幅不斷擴大，6月、7月、8月全市一手住宅網(wǎng)簽量同比分別增長4%、9%、11.9%。房價則是穩(wěn)中有升，70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，3月以來廣州市一二手住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)連續(xù)上漲。其中，7月一手住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)為100.1、二手住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)為100.4，漲幅居於大中城市前列。

　　經(jīng)過“淡季不淡”的七八月，廣州迎來“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市旺季。此次“金九銀十”廣州房地產(chǎn)展銷促銷係列活動，將集中舉辦全市性房博會、廣州優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)供需對接會，以及區(qū)一級20多場集中展銷活動和130多個主要在售樓盤特色促銷活動。展銷促銷係列活動將集中展示全市優(yōu)質(zhì)一手住宅項目和可租可售的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)。期間，各項目將推出優(yōu)惠促銷活動。

　　此次展銷促銷活動，還將集中展示家居建材、金融服務、置業(yè)賣舊買新等產(chǎn)業(yè)鏈資源，為期3天的房博會將搭建品牌展示、產(chǎn)品推介、交易對接、存量盤活、招商引資於一體的一站式綜合服務平臺。

　　市住建局相關(guān)負責人表示，廣州將持續(xù)鞏固“穗八條”政策成效，大力支持住房消費，暢通一二手置換鏈條，多措並舉引導企業(yè)打造高品質(zhì)住房，切實維護公平有序的市場環(huán)境，著力推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)對現(xiàn)房銷售新政影響持樂觀態(tài)度

　　8月28日，住房城鄉(xiāng)建設部、自然資源部、金融監(jiān)管總局、中國人民銀行、證監(jiān)會五部門密集出臺房地產(chǎn)政策，其中現(xiàn)房銷售政策備受關(guān)注。在展銷促銷係列活動啟動儀式現(xiàn)場，業(yè)內(nèi)人士對新政落地的市場影響持樂觀態(tài)度。

　　普睿廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉認為，對於購房者而言，供樓的節(jié)點將大大延後。“原來我們買一手房基本上買的是期房，可能房子蓋到大概6個月購房者已經(jīng)交了首付款要開始供樓，但是現(xiàn)在新政要等到竣工備案，比如小高層大概需要24個月，也就是說供樓的時間比以前延遲18個月。而且，這樣就不存在一邊租房一邊還房貸的情況。再者，未來更多是所見即所得，原來可能會有交付的風險，現(xiàn)在基本上就可以排除了。”

　　至於新政對一手房供應的影響，廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為：“這是一個短期的影響，我們預計會出現(xiàn)一年半到兩年的瓶頸，過了這個時間之後就沒有影響了。而且，短期供應量的減少，將讓樓價進一步穩(wěn)定。在房地產(chǎn)新形勢下，現(xiàn)在可以說是實施現(xiàn)房銷售的最佳時機。兩年後，廣州預計將迎來一波供貨的高峰。”